В акті написано, що переглянуть

La junta empieza con el orden del día sobre la mesa. No es un papel decorativo. Es la lista de temas de antes de la reunión. El presidente lee los puntos. Uno de ellos es la derrama: el gasto y su revisión. Ese punto sí estaba en el orden del día. Olena lo marca con el bolígrafo. Un vecino quiere hablar de una cámara en el patio. Ese tema no viene en la lista. Olena no votó otro tema porque no venía en la lista. No discute el tono del vecino. Dice la razón: no voté, porque el orden del día no traía ese punto.

Cuando toca la derrama, hay números en una hoja y una explicación corta. Nadie en la sala inventa ahora el tanto por ciento de una mayoría. En la junta se acordó que se revisara el gasto de la derrama y que el presidente enviara el acta. Se acordó que se revisara. Se acordó que el presidente enviara. El verbo del acuerdo va hacia atrás, en imperfecto de subjuntivo, porque la junta ya ha decidido una acción de otro. No es «se revisará» dicho de memoria en la escalera. Es lo que debe aparecer en el acta.

Andrii pide la copia del acta. La pide aunque ha estado en la sala. El acta es el documento de lo que se decidió. El recuerdo del rellano no lo es. Se acordó que ellos recibieran la copia, o al menos que el presidente la enviara. Andrii no espera a que «alguien lo cuelgue». Escribe al administrador al día siguiente: pide el acta. Si el acta dice que se revisará el gasto, eso es el acuerdo. Si un vecino dice otra cifra en el ascensor, eso es un vecino.

Hablan también de las mayorías. Alguien cita los estatutos como si bastaran para cambiar la regla. Olena no cita un número inventado. El número de votos necesario lo fija el artículo 17 de la LPH; el estatuto no puede cambiar esas mayorías. La Ley de Propiedad Horizontal, artículo 17, fija quórum y mayorías según el tipo de acuerdo. El curso no pone aquí un único número para todos los casos. Cada pregunta de la ley tiene la suya. El estatuto de la casa no sustituye esa tabla. Quien quiera el número exacto de este punto, lo busca en el artículo 17, no en un «siempre es la mitad» de la escalera.

Al final, Andrii resume en cuatro líneas para el cuaderno de casa: se acordó que se revisara el gasto de la derrama; se acordó que el presidente enviara el acta; el punto estaba en el orden del día; Olena no votó el tema que no estaba. Las mayorías las fija la LPH, no el estatuto. Sofía pregunta si ya está pagada la derrama. No. Está acordado que se revise. Revisar no es pagar. El acta, cuando llegue, lo dirá con esas palabras, no con las del vecino que ya «sabe» el resultado.